BoogieWood
Een nieuw perspectief op stedelijke woningbouw
BoogieWood laat zien hoe verschillende innovaties integraal samenkomen in één gebiedsontwikkeling. Vanaf de eerste schets zijn duurzaamheid, betaalbaarheid, slimme bouwmethoden en leefkwaliteit met elkaar verbonden om antwoord te geven op de belangrijkste maatschappelijke uitdagingen van vandaag. Niet als losse ambities, maar als één samenhangend systeem waarin iedere keuze meerdere doelen dient. Daarmee is BoogieWood meer dan een nieuw woongebouw in de Haagse Binckhorst. Het is een praktijkvoorbeeld dat laat zien hoe de woningbouw van morgen vandaag al gerealiseerd kan worden.
Vier uitdagingen. Eén gezamenlijke oplossing.
Duurzaam
BoogieWood laat zien dat duurzaamheid veel verder gaat dan materiaalkeuzes alleen. Door grootschalige toepassing van Cross Laminated Timber (CLT), circulair materiaalgebruik, hergebruik van bestaande constructies en een collectief energiesysteem ontstaat een ontwikkeling die haar milieubelasting aanzienlijk vermindert én voorbereid is op de toekomst.
Slim
Slim bouwen betekent bij BoogieWood vooral slimme keuzes maken. Door ontwerp, engineering, prefab, standaardisatie en samenwerking vanaf de eerste dag op elkaar af te stemmen ontstaat een bouwproces dat efficiënter, sneller en beter voorspelbaar is.
Betaalbaar
Betaalbaarheid is het startpunt voor ontwerpkeuzes en haalbaarheid. Door slimme plattegronden, conceptwoningen, industriële bouwmethoden en intensieve samenwerking met woningcorporaties wordt kwalitatief wonen bereikbaar voor een brede doelgroep.
Leefbaar
BoogieWood combineert een hoge woningdichtheid met een hoge leefkwaliteit. Woningen, werkruimten, groen, ontmoeting en voorzieningen vormen samen een stadsomgeving waar verschillende doelgroepen zich thuis voelen en elkaar ontmoeten.
BoogieWood in twee fasen
BoogieWood wordt in twee fasen gerealiseerd. Samen vormen zij één integrale gebiedsontwikkeling, waarbij iedere fase een eigen woonprogramma en karakter heeft.
Fase 1 | De laagbouw
De eerste fase bestaat uit de laagbouw van BoogieWood. Hier realiseert Haag Wonen 293 betaalbare huurwoningen. De woningen worden gebouwd op de bestaande parkeergarage en vormen tegelijkertijd het grootste CLT-woongebouw van Europa. Naast woningen biedt de laagbouw ruimte aan een levendige plint met commerciële voorzieningen, collectieve ruimten en groene daktuinen.
Fase 2 | De toren
De tweede fase bestaat uit de woontoren en vormt straks het markante sluitstuk van BoogieWood. Als nieuw herkenningspunt in de skyline van de Binckhorst biedt de toren een spectaculair uitzicht over Den Haag, de kust en de omliggende stadswijken. Samen met de laagbouw ontstaat een gemengd stedelijk woongebied met circa 700 woningen, ruimte voor ondernemers, voorzieningen en ontmoeting.
Het grootste CLT-woongebouw van Europa
Grootschalige houtbouw wordt wereldwijd gezien als één van de belangrijkste ontwikkelingen binnen duurzame woningbouw. BoogieWood laat zien dat deze bouwmethode ook toepasbaar is op stedelijke schaal. De houten bovenbouw bestaat uit Cross Laminated Timber (CLT): een innovatief constructiemateriaal dat aanzienlijk lichter is dan traditioneel beton en tegelijkertijd uitstekende constructieve eigenschappen biedt. Dankzij het lagere gewicht kan de bestaande fundering worden hergebruikt, waardoor grote hoeveelheden materiaal en CO₂-uitstoot worden bespaard.
Maar het grootste verschil zit niet in het materiaal alleen. BoogieWood bewijst dat houtbouw geen niche hoeft te zijn. Door CLT te combineren met slimme bouwlogica, standaardisatie, prefab en intensieve samenwerking ontstaat een aanpak die schaalbaar, reproduceerbaar en economisch haalbaar is. Daarmee wordt BoogieWood niet alleen een bijzonder gebouw, maar ook een referentieproject voor de woningbouwsector.
Een ontwikkeling die kennis deelt
BoogieWood is gebouwd om woningen toe te voegen aan Den Haag, maar ook om kennis toe te voegen aan de sector. Tijdens de ontwikkeling worden onderzoeksresultaten, expertinterviews, praktijkervaringen en meetbare prestaties actief gedeeld. Niet alleen om te laten zien wat er gebouwd wordt, maar vooral waarom bepaalde keuzes zijn gemaakt en welke lessen daaruit kunnen worden getrokken.
Via expertvideo's, whitepapers, bouwupdates en de livestream ontstaat een open kennisplatform waar gemeenten, corporaties, ontwikkelaars, ontwerpers en beleidsmakers inspiratie en praktische inzichten kunnen vinden voor toekomstige gebiedsontwikkelingen.
Projectinformatie
Locatie: Binckhorst, Den Haag
Doelgroep: starters, doorstromers
Programma: mixed-use woongebouw met parkeergarage, fietsenstalling, daktuinen en commerciële ruimten
Aantal woningen: Circa 702 woningen, waaronder sociale huur, middeldure huur en vrije sector huurwoningen
Commercieel: 7.463 m2 VVO
Fietsenstalling: 4.000 m2
Parkeergarage: 247 auto parkeerplekken , 41 motor parkeerplekken
Daktuin: 3500 m2
Projectontwikkelaar: VORM
Start bouw: Q4 2024
Prognose oplevering: Fase 1: Q4 2027
In samenwerking met: De Zwarte Hond, IMd, Hamlet, DGMR,
Trekvliet Energie en de gemeente Den Haag
Afnemers: Haag Wonen en Achmea Real Estate.
Duurzaamheid
BENG 1: 56,86 kWj/m²
BENG 2: 37,56 kWh/m²
BENG 3: 55%
MPG fase 1 = < 0,4
MPG fase 2 = < 0,5
